一、北京八大黄金写字楼（论文文献综述）
万博文[1]（2021）在《西安城市众创空间的微区位特征研究》文中指出党的十九大、十八大始终强调,要坚持走中国特色自主创新道路、实施创新驱动发展战略。创新发展、创新城市的建设,是在新时代背景下推动城市高质量发展的重要举措。在“大众创业、万众创新”的时代浪潮中,众创空间作为城市创新空间的代表,得到了迅猛发展,成为了城市创新发展的关键一环。西安作为国内科教资源的高地之一,创新基础好、众创空间发展火热。研究西安城市众创空间的布局,能够为促进西安创新发展和创新城市建设提供一定的支撑。而近年来,随着区位布局理论、地点理论等城乡规划学、人文地理学经典理论的发展,“微区位”的概念和相关研究正成为当下的前沿热点之一。将众创空间和微区位的概念结合,探讨众创空间的微区位布局特征,既可为相关理论发展提供支持,亦可从规划的视角为城市众创空间发展提供指导。本文以西安城市众创空间为研究对象,综合运用文献计量分析法、开源数据获取法、地理信息空间分析法、实地调查研究法等多种研究方法,按照“研究体系构建——众创空间总体分布的区位特征——典型众创空间的微区位特征——众创空间微区位动力机制与组织模式研究——规划视角下众创空间优化提升策略”的逻辑思路,对西安众创空间布局的微区位特征进行了系统性的梳理。本研究的主要结论有:（1）在城市“社会—行为—文化—经济”空间视角下,构建了包括发展基础、社会区域、地点感知、行为文化四大维度的众创空间微区位布局研究体系,进而延伸出由13个二级维度和三十余项具体指标组成的众创空间微区位布局研究体系框架。（2）从发展情况、总体特征、不同类型特征、总体布局的区位关系等层面,梳理西安众创空间总体分布的区位特征:总体布局呈“整体分散,区域集聚,南密北疏”的特点,其空间聚类特征呈较为显着的集聚状态,能够较好的与城市发展结构相适应,与其所在地区的科创氛围、政策力度、技术资源等存在较强的联系。（3）众创空间集聚区的发展基础和社会区域两项指标要明显优于独立众创空间,但各处众创空间都有其相应的区位优势资源。而结合各众创空间微区位现状和主观认知得分反馈,亦能够发现各处众创空间的优劣势所在,也体现出了微区位布局特征和认知存在因人而异、因“空间”而异的特点。（4）对西安众创空间微区位特征进行深度提炼,总结其“临近性、融合性、依赖性”、“圈层式、组团式、分散式”、“临近情况、空间区位、空间布局模式”等一些模式化、类型化的特征内容。并提炼出了以发展基础维度为众创空间产生的核心驱动力,以社会区域维度为众创空间发展的强劲支持力,以地点感知和行为文化两个维度共同构成众创空间激活的吸引力的众创空间微区位布局动力机制系统,进而演绎出由众创核心驱动圈、众创设施配套圈、众创环境服务圈三个圈层构成的“城市众创发展圈”的理想微区位组织模式。（5）在规划的视角下,西安众创空间优化提升策略主要有:注重在大关中层面遵循区域协调发展的原则,打造区域众创联盟,在大西安层面抓住城市战略目标的引导,发展文化、创新、产业的各项抓手;在总体空间维度上建立创新空间体系,在资源维度上注重创新主体和创新资源的整合,在管理维度上深化编制专项规划,强化空间联系;注重优化调整土地利用布局模式,增强众创空间与各类用地的功能连接;注重明确街区人群画像和发展定位,合理组织横向、竖向空间功能;在布局选址上结合自身优势融入区域产业发展,依托资源特色促进众创空间营造;在服务设施上注重总体配套与各类型配套相结合;在空间环境上注重提升可视性和可进入性、提升环境氛围增强互动体验、丰富街区形象展示活力氛围。
尕让卓玛[2]（2021）在《商务办公楼地价时空分异特征及演变机理研究 ——以杭州市主城区为例》文中研究表明城市,是具有多种功能的复杂综合系统,城市用地因此需要承载城市经济、文化、生活等各类功能。随着城市形态演化和经济结构更迭,对城市空间的精细化管理和配置成为城市发展的新诉求,故城市地价的细分和精细化研究成为当前国际研究的新趋势。商务办公活动作为一种典型的经济活动,是城市空间承载的主要内容之一,而商务办公楼地价（简称为城市商办地价）作为城市商务空间利用变化的重要驱动力直接影响着城市形态及经济结构的调整和发展。因此,探究商务办公楼用地及其主要细分地类地价的时空分异特征及演变机理,对城市经济空间精细化管理具十分重要的理论和实践意义。城市商办地价与其他城市地价一样,其时空差异是客观存在的,但是无论是商办地价的时间波动还是空间分异,必然都是在某些特定影响因素的作用下,受某种机理的支配。本文在梳理和总结已有研究成果的基础上,就商办地价的时空分异的影响因素为切入点,提炼和构建了商办地价时空分异特征演变机理的理论分析框架,以2006年-2015年杭州市主城区商务办公楼地价为实证研究对象,分析城市商办地价时空分异特征,并通过OLS、GTWR、GWR、TWR等模型比较分析,识别那些主导这一特征形成的因素及其影响程度,从而探究城市商办地价的时空演变机理。主要结果如下:1、城市商办地价时空分异是城市经济和空间形态结构在时空维度“共同作用”的结果,这种作用在时间维度不同阶段的特征遵循经典供需理论,而城市商办地价在区位、邻里和个别尺度的空间差异可以用地价竞租理论、亨利·乔治定理及特征价格理论分别解释,城市商办地价时空分异影响因素依据其在不同时空维度的影响程度可以划分为区位因素、邻里因素和个别因素。2、杭州主城区商办地价在时间上总体上呈现“大小年”交替出现的波动状态。其中,2010年是一个重要节点。在空间上杭州主城区商办地价在该时间段内有较强的分异特征,表现为由低值集聚逐步向高值集聚转变,且商办地价“热点”主要分布在武林-湖滨CBD区周围,说明现代城市的商务经济依旧对城市成熟CBD具有强空间依赖性。3、构建了由区位中心度、交通通达度、商务集聚度等7个影响因素共17个影响因子组成的商办地价时空特征影响因素因子体系。对该因子体系的OLS检验结果显示,与湖滨CBD的距离（CBD2）、与钱江CBD的距离（CBD3）商务集聚度（BUN）、区块产业结构水平（EL）、区块住宅地价水平（PL）、生活服务配套成熟度（EN）、宗地面积（AR）等因子统计检验显着,与住宅地价及商业地价的影响因子体系差别明显。4、运用地理加权回归（GWR）、时间加权地理回归（TWR）和时空地理加权回归（GTWR）模型定量解释和分析商办地价时空分异的影响因素。用AIC、R2和RSS来考察GWR系列模型的拟合优度,结果证明2006-2015年杭州主城区商办地价影响因子的GTWR模型具有最好的拟合优度,各模型拟合优度GTWR>TWR>GWR>OLS。5、杭州商办细分地类中商业金融兼办公用地（商办地类1）和商业商务用地（商办地类2）地价在时空演变中表现出不同的分异特征,受区块住宅地价水平（PL）、生活服务配套成熟度（EN）、宗地容积率（FRO）等为共同的影响因子。而二者影响因子的主要区别在于对区位中心度和产业结构的敏感度差异显着。6、商办地价时空演变具有区位选择机理、“点-轴”演进机理和功能推动机理,故建议杭州商办地价未来管理可以做以下4点尝试:1)建构商办用地的“阳光型”价格体系,提升区位选择机制;2)学习“香农经验”完善商办用地配套,提高“点-轴”辐射力;3)推进商办用地的“共享模式”创新,升级商办用地承载力;4)依据“公共池塘资源”属性制定政策规则,优化商办用地时空配置
陈凌[3]（2020）在《个人意识、自我认同与日常生活再造 ——广告生产的社会过程（1978-2018）》文中认为本文以“日常生活”为主线考察了改革开放40年,广告生产融入社会进程的历史过程,并重点关注这一过程中,个人如何参与到广告生产的生活实践,以及个人意识生成与自我认同的影响问题。在此强调提出,本文研究的广告生产主要指商业广告,公益广告不在本次研究讨论范围之内。之所以,选择“日常生活”作为考察广告史的线索,是因为既有研究常将广告作为社会生活影响的外部因素,对广告生产如何进入日常生活内部机理关注不足,对个人参与广告生产的社会实践过程关注比较有限。“日常生活批判”是列斐伏尔（Henri Lefebvre）对马克思主义理论的发展和延伸。列斐伏尔认为,在西方资本主义“消费受控制的社会”语境下,日常生活已经沦为一种被规划的对象物,其中市场化与广告的力量尤为重要。广告理论家尤恩·斯图尔特（Stuart Ewen）的研究进一步推进此观点,并提出作为“社会生产的广告”概念。本文尝试以“日常生活批判”理论研究改革开放40年广告生产再造日常生活的社会过程史。本文认为中国广告业40年发展及其社会过程史,与西方消费社会语境并不完全相同,如何理解这一“不同”,并重估它与广告生产的社会过程的关联,是本文要回答的核心问题。改革开放之初,中国广告业首先是国家推动,以改善民生为出发点的自上而下进入日常生活的过程,同时也是自下而上的意义博弈过程。加入WTO之后,随着全球化、市场化影响加剧,广告生产与日常生活的博弈关系逐渐打破,广告生产的“日常生活”逐渐成为个人实践的重要场域,并深刻影响个人意识和自我认同的形成。重新叙述这一过程,也是重新理解改革开放40年广告发展史的理论尝试。绪论部分将广告生产再造日常生活并抵达个人实践的过程建构为本文的理论框架。与主流研究以市场营销学和广告心理学为理论视角不同,本文以社会过程论为出发点,关注的是个人参与广告生产实践的意识生成与认同影响过程。这是绪论部分的理论逻辑和研究设想。第二章主要研究商业广告生产复归日常生活的时期（1978年一 1991年）。这一阶段,广告生产经历了由生产资料型广告向生活资料型广告为主的转向过程,与此同时,个人参与广告生产的日常实践过程也伴随集体价值向个人意识形成的转变过程。第三章主要研究广告生产再造闲暇与工作“新关系”的日常过程（1992年一2001年）。这一阶段,随着社会结构转型,市场化改革进一步深化,个人开始积极参与到广告生产的各类型闲暇生活实践中,个人开始认同广告生产的价值体系。第四章主要研究日常生活全面广告化,打造“生活方式”的社会过程（2002年—2009年）。加入WTO后,随着全球化和消费主义进一步影响,广告生产参与到媒体空间、城市空间的建构中,广告生产将日常生活具象为“生活方式”,这一过程个人参与广告生产的生活实践的程度加深,自我认同的反身性进一步显现。第五章研究广告生产的“个人化”生活及其个人主义文化（2010年—2018年）。广告生产的智能化、计算化、精准化,使个人逐渐退缩到广告生产的“个人化”生活中,自我认同的反身性进一步加剧,第五章的结论与第二、三章的研究形成对话关系。第六章对全文研究进行理论总结,并对这段历史考察提出反思。社会主义市场经济环境下,广告生产再造生活实践,影响个人意识与自我认同的过程,既有融入全球化进程的趋同,也有自身实践的差异。理解异、同问题的过程,是重新理解改革开放40年广告史的补充视角。本文提出三点主要结论:首先,以日常生活批判理论搭建广告史的研究框架,补充了广告史研究的理论视角。其次,对不同时期个人参与广告生产实践的研究发现,80年代广告与日常生活互为建构的过程,对40年广告史研究的重要价值应得到重视。最后,文本将认同困境放置到全球化与现代性语境下探讨,是广告生产在全球化进程与中国语境下展开对话的尝试,也是社会主义市场经济条件下广告理论建设的新路径。
马晓玲[4]（2020）在《SOHO中国轻资产转型问题研究》文中研究说明在房地产行业高速发展期间,鼓励拿地的重资产经营模式为房地产企业带来了巨大的收益。随着我国地产行业步入白银时代,土地成本不断上升,库存积压日益严重,资金压力逐步增大,传统的重资产运营模式可能面临着现金流风险。部分行业龙头,通过借鉴美国与新加坡成熟的房地产发展经验,开始向轻资产运营模式转变。轻资产运营模式下,单个房地产企业的经营活动集中于产业链优势领域,通过地产基金、合作开发、品牌服务等方式降低自身重资产率,同时外包非核心业务,由物业建设者变为产业整合者。但由于国内外市场环境、资本环境、政策环境等有较大不同,轻资产运营模式转变仍面临着许多问题与风险,轻资产运营模式是否适合于我国房地产行业仍值得探讨。本文分析了我国房地产行业发展现状,梳理了国内外学者对轻资产运营模式动因、风险、策略、影响等方面的研究,总结了国内外主流房地产轻资产运营模式的特点和类型。在上述研究的基础上,本文通过引入SOHO中国轻资产转型的案例分析,考察其转型动因和运营模式,从轻资产模式的核心要素入手,结合斯莱沃斯基的企业盈利模式四要素,本文从客户选择、价值获取、战略控制和义务范围四个维度分析SOHO中国转型中存在的问题,并提出针对性建议,为我国的房地产行业轻资产转型提供实践经验。研究发现:SOHO中国存在客户分散、营收渠道以租金为主较为单一、债务融资高度依赖银行贷款、产品和服务同质化严重等问题。因此,本文提出打造会员产业集群、发挥品牌优势外包非核心业务、采用资产证券化等新型融资方式、提供差异化产品和服务等建议。
苗青[5]（2018）在《苏宁环球股份有限公司转型策略研究》文中研究表明房地产行业经历了爆发式增长后,2010年起国家和地方政府出台一系列政策对房地产行业进行持续宏观调控。苏宁环球自2005年借壳上市以来,受行业调控及经济环境变化等因素的影响,依靠土地增值获取利润的传统开发模式已不复存在,受规模和地域的影响,利润出现了大幅度的下滑,逐渐失去在房地产领域的竞争优势,战略转型迫在眉睫。我国城市化率逐步提高,十八大以后国家提出新型城镇化发展战略,发展“一带一路”实体经济文化交流通道,构建“互联网+”虚拟经济交化交流通道,形成“一带一路一网”的大格局,并相继出台了一系列鼓励和支持新型城镇化发展的政策,为苏宁环球向新型城镇商业领域进行转型带来机遇。本文从房地产行业发展过程开始研究,应用五力模型、PEST模型、SWOT模型等,首先分析了苏宁环球自身的经营、核心能力等情况,并依此对目前适合于转型的产业园区地产战略和城镇生活服务平台战略进行了对比,分析了城镇生活服务平台战略单个项目投资风险小、周期短、易于复制等特点,更适合于苏宁环球公司转型;其次对转型实施的重点进行了分析,可以分为建立标杆、布局长三角、全国发展三个阶段实施,包括项目开发、基金平台、商业运营及科技平台四个重要的组成部分;最后也分析了在推进过程中可能存在的困难,如商业管理能力有待提升、科技平台人才短板、长短期效益的难以权衡等,同时也提出了解决上述困难的一些设想。苏宁环球是二、三线房企的一个代表,面临行业调控的挑战及经济环境的变化,进行转型是房企的新常态。本论文分析了企业在寻求战略转型的过程中,如何利用自身优势,克服转型障碍实施转型,将对同类型企业制定转型发展策略有一定的借鉴意义。
《安家》编辑部[6]（2016）在《2016中国地产最具影响力候选名盘》文中认为
《安家》编辑部[7]（2016）在《2015中国地产最具影响力候选名盘》文中提出北京市Beijing北京城建·北京密码:助你圆梦北京开发商:北京城建兴华地产有限公司位置:北京市大兴区南中轴路路西业态:商业、办公、公寓入围理由:北京密码位于南中轴路路西,坐镇于魏善庄新媒体产业基地的核心区域,紧邻南六环与京开,距离北京新机场15公里,不仅坐享城南计划所带来的配套设施升级改善的利好,又具备新机场建设辐射区巨大的升值潜力,是国家地标缔造者北京城建的新钜作。
天津经济课题组,仲成春,冯洋,虞冬青,孟力,张丽恒,曲宁[8]（2011）在《天津城市新地标》文中指出新时代的天津,需要一座新的城市象征,以表达城市精神的重塑。经过6年的建设,高达336.9米的天津"第一高楼"终于揭开了神秘"面纱"!7月7日,天津环球金融中心津塔写字楼商务体验区正式开放,津塔写字楼正式进入试运营阶段。336.9米的高度让津塔成为天津市已建成高楼中第一高度,进入津塔写字楼大堂的瞬间,立刻感受到整个写字楼内部的恢宏气势。2000多平方米的大堂,高达12米的双层挑空空间,给人以空旷自由的想象空间,这也是天津市最大的写字楼大堂。天津环球金融中心津塔写字楼已经当之无愧地成为代表天津新城市形象的地标式建筑和新城市名片。
辛保平[9]（2003）在《羊年新百万富翁计划》文中提出 大势:水光潋滟晴方好在过去的一年里,中国经济学家中最大的赢家当属中国证券市场研究设计中心的宋国青。宋在2002年4月提出当年GDP“坐八望九”的判断。据知情人士透露,宋为了表成为了获胜者。这是宋作为一个理论研究者的光荣与骄傲。与此同时,作为一个投资者,有人臆测,正确的判断,理应为宋在过去的一年带来不错的收益。
于慧芳[10]（2010）在《CBD现代服务业集聚研究》文中认为自伯吉斯（1923）在同心圆理论中提出“中央商务区”（CBD）以来,历经八十余年,CBD延续着从概念到实践,由最初的区位划分逐步转向突出功能,由起步的规划建设逐渐转向现代服务业发展。综观国内外,现代服务业已经成为当今CBD产业发展的新阶段和新历程,CBD本质上是以现代服务业为代表的第三产业高度集聚发展的城市功能单元。本文以“CBD现代服务业集聚”这一产业布局形态为研究对象,从现代服务业的分散与集聚特征出发,依次研究四个方面的内容：1.现代服务业为何集聚?2.现代服务业为何集聚于CBD?3.CBD现代服务业体系中产业是如何构成的?4.CBD现代服务业集聚的规模如何?有哪些主要的影响和决定因素?第一个、第二个问题涉及CBD现代服务业集聚形成机理,重点在于分析CBD现代服务业集聚的具体成因；第三个、第四个问题涉及CBD现代服务业集聚如何才能更好得发展,为分析我国CBD现代服务业集聚发展中存在的问题提供理论基础和分析方法。本文遵循的是“理论分析——经验分析——现实分析”这一研究思路,从国际视野和国内CBD现代服务业发展现状的角度对前文理论分析进行了实证研究,并结合理论研究和国际经验分析,总结出我国CBD现代服务业集聚的特点以及不利于我国CBD现代服务业集聚发展的因素,提出促进我国CBD现代服务业集聚发展的对策。
二、北京八大黄金写字楼（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、北京八大黄金写字楼（论文提纲范文）
（1）西安城市众创空间的微区位特征研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 相关概念辨析 |
| 1.2.1 城市创新空间 |
| 1.2.2 众创空间 |
| 1.2.3 微区位 |
| 1.3 相关研究综述 |
| 1.3.1 城市创新空间研究进展 |
| 1.3.2 众创空间研究进展 |
| 1.3.3 区位布局和微区位理论研究进展 |
| 1.3.4 研究综述小结 |
| 1.4 研究对象与范围 |
| 1.4.1 研究对象 |
| 1.4.2 研究范围 |
| 1.4.3 数据来源 |
| 1.5 研究内容与方法 |
| 1.5.1 研究内容 |
| 1.5.2 研究方法 |
| 1.6 技术路线 |
| 1.7 本章小结 |
| 2 相关理论、案例与研究体系构建 |
| 2.1 理论解读 |
| 2.1.1 创新、众创相关理论 |
| 2.1.2 区位、微区位相关理论 |
| 2.1.3 产业集群与创新集群理论 |
| 2.1.4 生活圈理论 |
| 2.2 案例研究 |
| 2.2.1 国外案例 |
| 2.2.2 国内案例 |
| 2.2.3 借鉴启示 |
| 2.3 众创空间微区位布局影响因子选取 |
| 2.3.1 基于理论研究的影响因子研究 |
| 2.3.2 基于主体感知的影响因子研究 |
| 2.4 众创空间微区位布局研究体系构建与解读 |
| 2.4.1 众创空间微区位布局研究体系构建 |
| 2.4.2 众创空间微区位布局研究体系指标解读 |
| 2.5 本章小结 |
| 3 西安众创空间总体分布的区位特征分析 |
| 3.1 西安众创空间发展情况 |
| 3.1.1 西安创新产业发展环境 |
| 3.1.2 西安众创空间布局演化历程 |
| 3.2 西安众创空间总体布局特征 |
| 3.2.1 总体空间格局 |
| 3.2.2 空间发展导向 |
| 3.2.3 空间聚类特征 |
| 3.2.4 众创空间布局与城市结构的耦合关系 |
| 3.3 西安不同类型众创空间的布局特征 |
| 3.3.1 西安众创空间的类型 |
| 3.3.2 西安不同类型众创空间的特点 |
| 3.3.3 不同类型众创空间的布局特征 |
| 3.4 西安众创空间布局与各微区位因子的关系 |
| 3.4.1 区位发展基础要素 |
| 3.4.2 区位社会区域要素 |
| 3.4.3 区位地点感知和行为文化要素 |
| 3.5 本章小结 |
| 4 西安典型众创空间的微区位特征实证 |
| 4.1 研究对象与内容 |
| 4.1.1 典型实例选取 |
| 4.1.2 众创空间微区位因子街区层面表达要素 |
| 4.2 众创空间集聚区的微区位特征 |
| 4.2.1 各集聚区基本情况 |
| 4.2.2 发展基础特征 |
| 4.2.3 社会区域特征 |
| 4.2.4 地点感知特征 |
| 4.2.5 行为文化特征 |
| 4.3 独立众创空间的微区位特征 |
| 4.3.1 各众创空间基本情况 |
| 4.3.2 发展基础特征 |
| 4.3.3 社会区域特征 |
| 4.3.4 地点感知特征 |
| 4.3.5 行为文化特征 |
| 4.4 本章小结 |
| 5 西安众创空间微区位的动力机制与组织模式研究 |
| 5.1 特征规律提炼 |
| 5.1.1 发展基础规律 |
| 5.1.2 社会区域规律 |
| 5.1.3 地点感知规律 |
| 5.1.4 行为文化规律 |
| 5.2 类型时序特征 |
| 5.2.1 类型性特征 |
| 5.2.2 时序性特征 |
| 5.3 动力机制解析 |
| 5.3.1 基于GIS空间分析的客观因子权重获取 |
| 5.3.2 基于综合调研分析的主观因子权重获取 |
| 5.3.3 综合视角下众创空间微区位因子权重比较 |
| 5.3.4 众创空间微区位布局体系构成的动力机制 |
| 5.4 组织模式阐释 |
| 5.4.1 “城市众创发展圈”的理想微区位组织模式 |
| 5.4.2 不同空间属性众创空间的组织模式偏好 |
| 5.4.3 不同专业性质众创空间的组织模式偏好 |
| 5.5 本章小结 |
| 6 规划视角下众创空间优化提升策略 |
| 6.1 规划引导策略 |
| 6.1.1 城市发展战略规划视角 |
| 6.1.2 国土空间总体规划视角 |
| 6.2 街区设计策略 |
| 6.2.1 优化土地利用布局 |
| 6.2.2 完善城市设计引导 |
| 6.3 众创提升策略 |
| 6.3.1 布局选址优化策略 |
| 6.3.2 服务设施配套策略 |
| 6.3.3 空间环境设计策略 |
| 6.4 本章小结 |
| 7 结论与展望 |
| 7.1 研究主要结论 |
| 7.2 主要创新点 |
| 7.3 不足与展望 |
| 参考文献 |
| 作者在读期间的研究成果 |
| 图目录 |
| 表目录 |
| 附录一:西安众创空间使用感受调查 |
| 附录二:西安众创空间微区位布局特征指标重要程度调查 |
| 致谢 |
（2）商务办公楼地价时空分异特征及演变机理研究 ——以杭州市主城区为例（论文提纲范文）
| 致谢 |
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 商办用地的概念和特征 |
| 1.1.1 商办用地及商办地价 |
| 1.1.2 商办用地的基本特征 |
| 1.2 研究的背景 |
| 1.2.1 理论背景 |
| 1.2.2 现实背景 |
| 1.3 研究目的和意义 |
| 1.3.1 研究目的 |
| 1.3.2 研究意义 |
| 1.4 研究的结构框架 |
| 1.5 研究方法和技术路线 |
| 1.5.1 研究方法 |
| 1.5.2 技术路线 |
| 2 文献综述 |
| 2.1 城市地价及其时空特征研究 |
| 2.1.1 城市地价 |
| 2.1.2 城市地价的时空分异特征研究 |
| 2.2 城市地价时空分异的影响因素研究 |
| 2.2.1 城市地价影响因素及其分类 |
| 2.2.2 城市地价时空特征影响因素的研究方法 |
| 2.3 商办地价及其时空分异相关研究 |
| 2.3.1 生产性服务业及其时空特征 |
| 2.3.2 商务办公楼及其租金特征 |
| 2.4 文献评述及研究切入点 |
| 3 商办地价时空分异演变机理的理论框架及实证前提 |
| 3.1 商办地价时空分异影响因素及演变机理的理论分析 |
| 3.1.1 商办地价时空分异的影响因素分析 |
| 3.1.2 商办地价时空分异演变机理的理论分析 |
| 3.2 我国商办地价时空分异研究的实证前提 |
| 3.2.1 相对稳定的政策区间:我国城市土地市场的政策因素 |
| 3.2.2 相对成熟的市场环境:我国商办地价发展的时间特征 |
| 3.3 本章小结 |
| 4 研究数据 |
| 4.1 数据选择 |
| 4.1.1 研究区选择 |
| 4.1.2 研究空间范围选择 |
| 4.1.3 研究时间范围选择 |
| 4.1.4 数据类型选择 |
| 4.2 数据的获取 |
| 4.2.1 原始数据的采集 |
| 4.2.2 地价数据的预处理 |
| 4.2.3 研究数据的基本统计分析 |
| 4.3 杭州商办样本数据的特征分析 |
| 4.3.1 不同年份商办用地交易样本的分布 |
| 4.3.2 不同区域商办用地交易样本的分布 |
| 4.3.3 不同用途分类商办用地交易样本的分布 |
| 4.4 本章小结 |
| 5 杭州商办地价时空分异特征研究 |
| 5.1 杭州商办用地价的时间特征 |
| 5.2 商办地价的数据结构与趋势 |
| 5.2.1 杭州商办地价数据正态分布检验 |
| 5.2.2 杭州商办地价的空间趋势 |
| 5.3 商办地价的空间分异总体特征分析 |
| 5.3.1 杭州市主城区商办地价空间自相关性分析 |
| 5.3.2 杭州市主城区商办地价空间异质性分析 |
| 5.3.3 杭州市主城区商办地价空间插值分析 |
| 5.4 杭州主城区商办细分地类的空间分异特征分析 |
| 5.4.1 杭州主城区商办细分地类样本空间分布特征 |
| 5.4.2 杭州主城区商办细分地类空间分异特征 |
| 5.5 本章小结 |
| 6 杭州主城区商办地价时空分异影响因子体系研究 |
| 6.1 商办地价时空分异影响因素体系构建与量化 |
| 6.1.1 商办地价时空分异影响因素简析 |
| 6.1.2 商办地价时空分异影响因素体系构建 |
| 6.1.3 影响因子说明与量化 |
| 6.2 基于常规线性回归(OLS)模型的影响因子检验 |
| 6.2.1 常规线性回归(OLS)模型简介 |
| 6.2.2 OLS模型检验及其结果分析 |
| 6.3 基于GWR系列模型的影响因子检验 |
| 6.3.1 时空地理加权回归(GTWR)概述 |
| 6.3.2 模型构建 |
| 6.3.3 模型回归结果的比较及选择 |
| 6.4 本章小结 |
| 7 杭州主城区商办地价时空分异影响因子比较分析 |
| 7.1 杭州主城区商办地价时空分异的典型影响因素分析 |
| 7.1.1 典型区位因素分析 |
| 7.1.2 邻里因素 |
| 7.1.3 个别因素:宗地面积 |
| 7.2 杭州主城区商办细分地类地价时空分异影响因子分析 |
| 7.2.1 商办细分地类地价时空演变影响因子的模型检验 |
| 7.2.2 商办地类1 影响因子分析 |
| 7.2.3 商办地类2 影响因子分析 |
| 7.3 本章小结 |
| 8 杭州主城区商办地价时空分异演变机理及其政策启示 |
| 8.1 商办地价时空分异的演变机理解析 |
| 8.1.1 区位选择机理 |
| 8.1.2 点-轴演进机理 |
| 8.1.3 功能推动机理 |
| 8.2 政策启示 |
| 8.2.1 建构商办用地的“阳光型”价格体系,提升区位选择机制 |
| 8.2.2 学习“香农经验”完善商办用地配套,提高“点-轴”辐射力 |
| 8.2.3 推进商办楼用地的“共享模式”创新,升级商办用地承载力 |
| 8.2.4 依据“公共池塘资源”属性制定政策规则,优化商办用地时空配置 |
| 8.3 本章小结 |
| 9 研究结论与展望 |
| 9.1 结论 |
| 9.2 可能的创新点 |
| 9.3 研究展望 |
| 参考文献 |
（3）个人意识、自我认同与日常生活再造 ——广告生产的社会过程（1978-2018）（论文提纲范文）
| 内容摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 思考缘起、概念界定及逻辑起点 |
| 一、思考缘起 |
| 二、逻辑起点与概念界定 |
| 第二节 问题提出与文献综述 |
| 一、问题提出 |
| 二、相关议题的国内外研究现状 |
| 三、对既有成果的分析与本文研究的关系 |
| 第三节 研究框架和方法 |
| 一、研究框架 |
| 二、研究方法 |
| 第四节 研究的内容、创新与不足 |
| 一、研究的主要内容 |
| 二、研究的创新之处 |
| 三、研究的不足 |
| 第二章 从集体价值到个人意识: 广告生产复归日常生活(1979-1991) |
| 第一节 重启与转型期的集体价值取向(1979-1983) |
| 一、政治主导或意义互构: 由《人民日报》的一条广告说起 |
| 二、集体价值取向: 《光明日报》的广告生产(1979-1983) |
| 第二节 广告生产的生活“新叙事”(1983-1991) |
| 一、家居生活新想象: 松下电器橱窗广告 |
| 二、流行文化新表达: “燕舞之歌”广告 |
| 三、儿童日常新游戏: 变形金刚的软性广告 |
| 第三节 博弈·徘徊·参与: 个人意识在广告实践中复苏 |
| 一、“家居生活”与广告实践: 博弈协商的现代生活认同 |
| 二、自我价值表达的广告实践: 社群分享与青年认同 |
| 三、偶像崇拜与儿童广告实践: 现代工业与文化认同 |
| 小结 |
| 第三章 建构工作-闲暇新关系: 广告生产的生活情境(1992-2001) |
| 第一节 广告生产与闲暇生活价值 |
| 一、家庭空间市场化: 顺德碧桂园广告项目 |
| 二、闲暇与“美好生活”: 宝洁的中国调查与洗发水广告 |
| 三、整合统一的劳动者日常: “逆流而上”的大宝广告 |
| 四、闲暇与购物关联的“生活想象”: 家乐福的陈列式广告 |
| 第二节 在广告情境中“生活”: 角色、消费实践与认同 |
| 一、角色转换与等级认同: 个人参与碧桂园广告生产的实践过程 |
| 二、能动消费与互构的“生活”认同: 个人参与宝洁广告生产实践 |
| 三、平民认同: 个人参与大宝广告生产的实践动机 |
| 四、现代购物体验的“生活”认同: 个人参与家乐福广告生产实践 |
| 第三节 再思考: 作为“工作-闲暇”分割的广告生产 |
| 一、虚假补偿: 被广告生产分割的孤立“闲暇” |
| 二、大宝“逆流”: 试图构建“工作-闲暇”统一的日常情境 |
| 小结 |
| 第四章 重塑“生活方式”: 日常生活的广告化(2002-2009) |
| 第一节 打造“生活方式”: 日常生活的广告化过程 |
| 一、休闲生活的广告效果: “不打广告”的星巴克及广告生产 |
| 二、媒体时、空型塑生活圈广告地图: 分众传媒的广告生产 |
| 三、城乡差异与老年生活广告化: 脑白金的“十差广告”奇迹 |
| 第二节 广告化生活实践: 消费者到“生活者”认同 |
| 一、“生活者”的自我表演: 广告化的个人“闲暇” |
| 二、“生活者”的生活圈广告实践: 延长的时效与分化的认同 |
| 三、城乡关系与子女广告实践: 家庭新关系与情感认同 |
| 第三节 再思考: “生活方式”作为“生活者”认同来源 |
| 一、空间、技术与家庭情感的广告化:“生活方式”的实践性 |
| 二、“生活方式”: 解体与重构的“生活者”认同的框架 |
| 小结 |
| 第五章 广告生产再造“个人化”生活(2010-2018) |
| 第一节 广告生产再造的“个人化日常” |
| 一、“狂欢节”与幸福“日常”: 十年“双11”广告项目(2009-2018) |
| 二、“我”的困境“日常”: “11度青春”广告生产项目 |
| 三、温情的“日常”: 《爸爸去哪儿》中的内容化广告生产 |
| 第二节 个人参与广告生产的“个人化”生活实践 |
| 一、“抢红包”与“分享”: 个人时间的“主题化”狂欢实践 |
| 二、制造话题与强制返场: 以广告生产的个人“日常”引导实践 |
| 第三节 再思考: 广告生产的“个人化”生活与意识危机 |
| 一、广告生产的“个人化”生活与抽象的自我意识 |
| 二、个人意识危机: 广告生产的“个人化”生活政治 |
| 小结 |
| 第六章 认同困境: 对广告生产再造日常生活的反思 |
| 第一节 广告化日常与自我认同困境 |
| 一、不同历史时期的广告生产与日常实践 |
| 二、自我认同困境的不同内涵与价值对话 |
| 第二节 反思: “趋同·差异”的认同困境来源及历史启示 |
| 一、趋同与差异的认同困境来源 |
| 二、对认同困境的反思及其历史启示 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 后记 |
| 作者简历及在学期间所取得的科研成果 |
（4）SOHO中国轻资产转型问题研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的和意义 |
| 1.3 研究内容及创新点 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 拟解决问题 |
| 1.3.3 创新之处 |
| 1.4 研究方法与技术路线 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 技术路线图 |
| 2 理论基础与文献综述 |
| 2.1 理论基础 |
| 2.1.1 轻资产运营相关理论 |
| 2.1.2 经济增加值 |
| 2.1.3 企业盈利模式 |
| 2.2 文献综述 |
| 2.2.1 轻资产转型动因研究 |
| 2.2.2 轻资产运营策略研究 |
| 2.2.3 轻资产转型对企业绩效的影响研究 |
| 2.2.4 轻资产转型的风险研究 |
| 2.2.5 文献述评 |
| 3 案例介绍 |
| 3.1 我国地产行业发展概述 |
| 3.2 房地产轻资产运营模式概述 |
| 3.2.1 房地产轻资产模式的内涵 |
| 3.2.2 房地产企业轻资产转型原因 |
| 3.2.3 房地产轻资产转型途径 |
| 3.3 SOHO中国简介 |
| 3.4 SOHO中国轻资产模式简介 |
| 3.4.1 出售非核心物业 |
| 3.4.2 SOHO 3Q联合办公模式 |
| 4 案例分析 |
| 4.1 SOHO中国轻资产转型的效果分析 |
| 4.1.1 SOHO中国财务绩效评价 |
| 4.1.2 SOHO中国轻资产运营效率评价 |
| 4.1.3 SOHO 3Q模式的行业排名 |
| 4.2 SOHO中国轻资产转型问题分析 |
| 4.2.1 客户租期短、稳定性差 |
| 4.2.2 单一的营收渠道和融资渠道限制规模增速 |
| 4.2.3 产品和服务差异化程度低 |
| 4.2.4 以短期租赁业务为主,增值服务较少 |
| 4.2.5 小结 |
| 4.3 SOHO中国轻资产转型建议 |
| 4.3.1 打造产业集群,吸纳大客户入驻 |
| 4.3.2 整合产业链资源,采用多元化融资方式 |
| 4.3.3 提供多种增值服务,打造差异化场地 |
| 4.3.4 外包非核心业务,采用“自营+加盟”模式 |
| 4.3.5 小结 |
| 5 结论与建议 |
| 5.1 研究结论 |
| 5.2 不足之处 |
| 5.3 研究建议 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（5）苏宁环球股份有限公司转型策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 行业背景 |
| 1.1.2 企业背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.3 研究内容、方法与思路 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.3.3 研究思路 |
| 第二章 基础理论和房企转型模式 |
| 2.1 理论基础与文献综述 |
| 2.1.1 理论基础 |
| 2.1.2 文献综述 |
| 2.2 战略管理理论综述及房企特征 |
| 2.2.1 战略管理理论综述 |
| 2.2.2 房企战略管理特征 |
| 2.3 国内外的几种发展模式 |
| 2.3.1 国外发展情况 |
| 2.3.2 国内发展情况 |
| 2.4 我国房企转型的原因分析 |
| 2.5 我国房企转型面临的新热点 |
| 2.6 转型的策略选择 |
| 2.7 典型企业案例——万达地产 |
| 2.7.1 盈利模式 |
| 2.7.2 发展历程 |
| 2.7.3 发展趋势 |
| 第三章 苏宁环球转型发展的环境与条件 |
| 3.1 苏宁环球发展概况 |
| 3.1.1 苏宁环球发展历程 |
| 3.1.2 子分公司简介 |
| 3.1.3 原有战略面临的问题 |
| 3.2 苏宁环球转型发展的宏观环境 |
| 3.3 苏宁环球转型发展的行业竞争结构 |
| 3.3.1 行业竞争格局形成 |
| 3.3.2 五力分析及主要竞争对手转型模式 |
| 3.4 苏宁环球转型发展SWOT分析 |
| 3.4.1 苏宁环球转型发展的内部能力与条件 |
| 3.4.2 新型城镇化背景下转型发展的机遇与挑战 |
| 3.4.3 SWOT综合分析 |
| 第四章 苏宁环球转型策略的选择与制定 |
| 4.1 公司定位 |
| 4.2 公司转型发展策略的比较与选择 |
| 4.2.1 转型发展类型的比较 |
| 4.2.2 转型发展策略的选择 |
| 4.3 公司转型战略目标 |
| 4.4 公司转型发展策略的主要内容 |
| 4.4.1 盈利模式 |
| 4.4.2 业态规划 |
| 4.4.3 战略的核心要素 |
| 第五章 苏宁环球转型发展策略的实施 |
| 5.1 转型发展策略的实施阶段与步骤 |
| 5.1.1 发展策略的实施阶段 |
| 5.1.2 转型发展策略的实施步骤 |
| 5.2 转型发展的实施策略与保障措施 |
| 5.2.1 转型的实施策略 |
| 5.2.2 转型的组织保障 |
| 5.2.3 转型策略的实施措施 |
| 5.3 转型发展策略实施的可行性及风险困难 |
| 5.3.1 转型发展策略实施的可行性 |
| 5.3.2 转型发展策略的风险 |
| 5.3.3 转型发展策略实施的困难 |
| 5.3.4 解决转型发展策略实施困难的途径 |
| 5.4 管理提升 |
| 第六章 实际应用可研分析——以苏州胜浦镇项目为例 |
| 6.1 项目总论 |
| 6.2 项目介绍 |
| 6.3 区域分析 |
| 6.4 市场分析 |
| 6.5 项目优劣势分析 |
| 6.6 项目投资及收益估算 |
| 6.7 项目财务分析 |
| 6.8 结论和建议 |
| 第七章 总结与展望 |
| 7.1 总结 |
| 7.2 展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
（8）天津城市新地标（论文提纲范文）
| 一、津塔的概况 |
| 二、津塔的结构设计 |
| 三、津塔的特色 |
| (一) 双重安防系统, 天津首例 |
| (二) 双轿厢电梯, 天津首例 |
| (三) 大尺度商务空间, 宽角度城市美景 |
| (四) 双层挑空转换层, 通往天津屋脊 |
| (五) 天津最高观景平台 |
| (六) 采用了全球领先的VAV空调系统 |
| 四、津塔写字楼天津城市新地标 |
| (一) 顶级团队全力打造 |
| (二) 顶尖级企业进驻天津的首选 |
| (三) 社会各界广泛关注 |
（10）CBD现代服务业集聚研究（论文提纲范文）
| 提要 |
| Abstract |
| 1 引言 |
| 1.1 研究目的 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.2 相关概念的界定 |
| 1.2.1 现代服务业的概念和产业范围 |
| 1.2.2 集聚的概念界定 |
| 1.2.3 CBD的概念界定 |
| 1.3 研究的内容、方法和创新 |
| 1.3.1 研究思路 |
| 1.3.2 研究框架及主要内容 |
| 1.3.3 研究方法 |
| 1.3.4 研究的创新 |
| 2 相关理论综述 |
| 2.1 产业集聚成因相关理论 |
| 2.1.1 分工理论 |
| 2.1.2 外部规模经济理论 |
| 2.1.3 集聚经济理论 |
| 2.1.4 竞争优势理论 |
| 2.2 现代服务业集聚理论 |
| 2.2.1 集聚理论的适用性理论 |
| 2.2.2 生产者服务业集聚理论 |
| 2.2.3 知识密集型服务业集聚理论 |
| 2.3 CBD的相关理论 |
| 2.3.1 城市社会学对CBD的研究 |
| 2.3.2 土地经济学对CBD的研究 |
| 2.3.3 城市地理学对CBD的研究 |
| 2.3.4 CBD理论新进展 |
| 2.3.5 国内CBD理论研究进展 |
| 2.4 产业集聚的度量方法 |
| 2.4.1 区位基尼系数 |
| 2.4.2 行业集中度 |
| 2.4.3 区位熵 |
| 2.4.4 h指数 |
| 2.4.5 指标评价体系法 |
| 3 现代服务业的集聚与分散 |
| 3.1 现代服务业的服务特性 |
| 3.2 现代服务业的产业特性 |
| 3.3 发展现代服务业的基本条件 |
| 3.3.1 较高的经济发展水平 |
| 3.3.2 较高的城市化水平 |
| 3.3.3 较高的信息化水平 |
| 3.3.4 发达的商贸体系,相对完善的房地产业 |
| 3.3.5 必不可少的人才优势 |
| 3.4 现代服务业的分散与集聚 |
| 3.4.1 现代服务企业的零散型特征 |
| 3.4.2 造成现代服务企业零散的原因 |
| 3.4.3 现代服务企业分散和集聚分别实现的功能 |
| 3.4.4 现代服务业分散的成因 |
| 3.4.5 现代服务业集聚的成因 |
| 4 CBD现代服务业集聚的成因及效应 |
| 4.1 CBD有利于现代服务业集聚形成的条件 |
| 4.1.1 CBD有利于现代服务业集聚形成的宏观基础 |
| 4.1.2 CBD有利于现代服务业集聚形成的微观基础 |
| 4.1.3 CBD对现代服务业的吸引 |
| 4.2 CBD现代服务业集聚的形成机理 |
| 4.2.1 CBD现代服务业集聚形成的动力机制 |
| 4.2.2 CBD现代服务业集聚形成的具体原因 |
| 4.3 CBD现代服务业集聚的效应 |
| 4.3.1 CBD现代服务业集聚的效应 |
| 4.3.2 CBD现代服务业集聚的效应机制 |
| 5 CBD现代服务业集聚的产业构成 |
| 5.1 CBD现代服务业集聚产业构成影响因素 |
| 5.1.1 城市的功能及经济发展路径 |
| 5.1.2 CBD区位因素 |
| 5.1.3 CBD发展阶段 |
| 5.1.4 CBD空间结构 |
| 5.1.5 CBD主导产业 |
| 5.2 CBD现代服务业集聚的产业构成 |
| 5.2.1 金融企业总部或地区总部 |
| 5.2.2 公司总部或地区总部 |
| 5.2.3 大型传媒产业 |
| 5.2.4 专业性服务业 |
| 5.2.5 高质量酒店、娱乐业、商业等基础性服务业 |
| 6 CBD现代服务业集聚的规模 |
| 6.1 基础条件 |
| 6.1.1 经济基础 |
| 6.1.2 交通条件 |
| 6.2 政府的作用 |
| 6.2.1 CBD的规划 |
| 6.2.2 CBD的基础设施建设 |
| 6.2.3 CBD投资软环境建设 |
| 6.3 同区域内的竞争 |
| 6.3.1 集聚区定位模型的建立 |
| 6.3.2 模型扩展——二次差异成本 |
| 6.3.3 结论 |
| 6.4 集聚机制及集聚效应的发挥 |
| 7 CBD现代服务业集聚的国际经验借鉴 |
| 7.1 国际着名CBD现代服务业集聚比较 |
| 7.1.1 国际着名CBD介绍 |
| 7.1.2 国际着名CBD产业构成比较 |
| 7.1.3 国际着名CBD现代服务业集聚规模比较 |
| 7.2 国际着名CBD现代服务业集聚借鉴 |
| 7.2.1 曼哈顿CBD金融业与咨询业集聚发展与借鉴 |
| 7.2.2 新宿CBD现代商业集聚经验借鉴 |
| 7.3 国际着名CBD现代服务业集聚引导政策 |
| 7.3.1 曼哈顿CBD——市场机制作用下加以政府引导 |
| 7.3.2 芝加哥CBD——设置发展基金和发展特区 |
| 7.4 国际着名CBD现代服务业人才聚集 |
| 7.4.1 曼哈顿金融商务产业人才聚集借鉴 |
| 7.4.2 新宿CBD零售商业人才聚集借鉴 |
| 7.4.3 香港CBD现代服务业人才聚集借鉴 |
| 7.5 CBD现代服务业集聚发展国际比较借鉴 |
| 7.5.1 产业逐渐聚集是CBD发展现代服务业的必然规律 |
| 7.5.2 完善基础设施是CBD发展现代服务业的必备基础 |
| 7.5.3 功能配套发展是CBD发展现代服务业的重要因素 |
| 7.5.4 地方发展特色是CBD发展现代服务业的关键特征 |
| 7.5.5 体现人本特征是CBD发展现代服务业的本质属性 |
| 8 我国CBD现代服务业集聚现状及对策 |
| 8.1 我国主要CBD介绍 |
| 8.1.1 北京CBD |
| 8.1.2 上海CBD |
| 8.1.3 深圳CBD |
| 8.1.4 武汉CBD |
| 8.2 我国主要CBD现代服务业集聚现状 |
| 8.2.1 北京CBD现代服务业集聚现状 |
| 8.2.2 上海CBD现代服务业集聚现状 |
| 8.2.3 广州CBD现代服务业集聚现状 |
| 8.2.4 武汉CBD现代服务业集聚现状 |
| 8.2.5 深圳CBD现代服务业集聚现状 |
| 8.3 我国主要CBD现代服务业集聚评价 |
| 8.3.1 CBD现代服务业集聚评价指标体系设计 |
| 8.3.2 我国主要CBD现代服务业集聚评价 |
| 8.4 我国CBD现代服务业集聚特色 |
| 8.4.1 发展定位倾向于特别功能区模式 |
| 8.4.2 发展方式倾向于以规划指导为主 |
| 8.4.3 产业特色表现为强调金融业发展 |
| 8.4.4 产业政策集中于返还企业补贴退税 |
| 8.5 我国CBD现代服务业集聚存在的问题 |
| 8.5.1 现代服务业集聚区过多,同区域内竞争激烈 |
| 8.5.2 定位趋同,CBD间竞争激烈 |
| 8.5.3 现代服务业集聚机制发育不够成熟,企业调整频率较高 |
| 8.5.4 人员流动较受制约,国际性产业人才匮乏 |
| 8.5.5 产业布局表现为以商业发展为主,CBD的功能尚待完善 |
| 8.6 促进我国CBD现代服务业集聚发展对策 |
| 8.6.1 凸显定位差异化,为集聚发展创造前提条件 |
| 8.6.2 提升商业集聚,以基础产业升级集聚水平 |
| 8.6.3 加强金融业集聚,以主导产业引领集聚发展 |
| 8.6.4 促进文化创意产业集聚,以新经济增长点推动集聚发展 |
| 8.6.5 增强人才集聚,为集聚发展打造动力源 |
| 9 结论及需要进一步研究的问题 |
| 9.1 结论 |
| 9.2 需要进一步研究的问题 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
| 在学期间发表的学术论文及研究成果 |
四、北京八大黄金写字楼（论文参考文献）
- [1]西安城市众创空间的微区位特征研究[D]. 万博文. 西安建筑科技大学, 2021(01)
- [2]商务办公楼地价时空分异特征及演变机理研究 ——以杭州市主城区为例[D]. 尕让卓玛. 浙江大学, 2021(08)
- [3]个人意识、自我认同与日常生活再造 ——广告生产的社会过程（1978-2018）[D]. 陈凌. 华东师范大学, 2020(10)
- [4]SOHO中国轻资产转型问题研究[D]. 马晓玲. 暨南大学, 2020(04)
- [5]苏宁环球股份有限公司转型策略研究[D]. 苗青. 东南大学, 2018(01)
- [6]2016中国地产最具影响力候选名盘[J]. 《安家》编辑部. 安家, 2016(12)
- [7]2015中国地产最具影响力候选名盘[J]. 《安家》编辑部. 安家, 2016(01)
- [8]天津城市新地标[J]. 天津经济课题组,仲成春,冯洋,虞冬青,孟力,张丽恒,曲宁. 天津经济, 2011(08)
- [9]羊年新百万富翁计划[J]. 辛保平. 科学投资, 2003(Z1)
- [10]CBD现代服务业集聚研究[D]. 于慧芳. 首都经济贸易大学, 2010(10)