问：恒大山水郡楼盘有哪些优劣势？
- 答：恒大山水郡位于带尺凳顷增城区 广河高速中新出口右转约500米，项目属于大型的综合体，商业蠢粗高，幼儿园小学都有，环境以及绿化特别好。
项目优势：
1、恒大山水郡项目临着朱村以及中新知识城，区域优势较为显著
2、项目自身配套极其完善，有用商业购物，风情小街，中央人工湖景，运动康乐设施、森林广场等园林配套。
3、项目为大开发商之作，品质以及绿化还是非常好的
项目劣势：
1、户型并不方正，三房中有个房间只能做书房
2、目前在售尾盘，没什么好的楼层可以挑选
3、项目距离哪都相对远点，发展周期很长
4、轨道交通不便利，通行时间以及成本太高
问：恒大山水郡与科慧花园两个楼盘对比，优劣势分别如何？
- 答：从地段，位置来说，不看个人资金，需求的情况去对比。恒大山水郡和科慧花园是没有可比性的。理由如下：
恒大山水郡位于增城中新镇以北6公里左右，科慧花园位于朱村凤岗地铁口相邻不到300米。对于大多数人而言，接受度和辨识圆腊旅度局毕，科慧花园都会高得多。
科慧花园拿地时间晚，成本高，若无 背景，建设速度和质量不会这么快，也不会这么高，这是科慧花园的特色之处。恒大山水郡2010年就已拿地块，成本较低。
科慧花园属于教育配套，商业配套，医疗配套交通配套，都集聚一身的无忧盘，买后不用担心生活不便。恒大山水郡周边无大型商业配套，需要到10公里外才可找到大型商业。
但目前恒大山水郡优惠力度较大，单价较低，同样的总价，在恒大可买89平三房，而在科慧花园只可购买到两房。且科慧橘凳花园在售的两房由于离地铁口很近，未来居住难免会有噪音污染。具体对于两个楼盘的取舍，还是实地对比后，再做决断。
问：恒大山水城和恒大山水郡目前房价怎么样？
- 答：恒大山水城位于广汕路与新新公路交界处，距离21号线中新站直线距离880米。
项目优势：
1.地块四面环山，山林隽秀，自然环境优势突出。项目具有丰富的生态资源
2.项目南侧有纤早地铁21号线，预计会在明年底开通
3.恒大是大开发商，大品牌的开发商对于楼盘品质以及后期的物业是很有保障的
4.社区自身配套齐全，育才幼儿园，集丰小学，新兴购物商场，5万平方米五星级豪华酒店，华润万家超市、风情商业街
5.地理位置优越，位于中新知识城的板块，发展潜力较大
项目劣势：
1.项目是2010年的盘，相对比较老旧
2.目前交通不是特别的方便，还是要依靠自驾
总体来讲目前没有新房在售，二手房链家网报价8500元/㎡，且无二手房在售。
恒大山水郡位于增城区广河高速中新出口旁，是恒大在增城开发的刚需性住宅项目弯竖伍。项目占地面积为103196平方米，建筑面积为227732平方米。项目主要包含86-99方的三房户型，均价1.5万/㎡
项埋或目优势： 1.户型设计较好，部分户型可以做到双阳台南北对流，居住舒适度较高。 2.自驾出行较为便利，项目紧邻广河高速。 3.恒大开发，品质相对比较有保障。 4.项目周边绿化率较高，环境较好。
项目劣势： 1.周边生活配套不完善，有待发展。 2.不靠近地铁，公共交通不便利。 3.周边有工厂，会有一定的沙尘影响。
