问：苏州房价走势怎么样2018
- 答：2018年快要过去了，不少人都会通过分析苏州房价的走势，来判断要不要在年尾或者是明年买房，那么今年苏州的房价总体走势是怎么样的呢?苏州房子均价子多少，它呈上涨还是下降趋势呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 据有关机构调查研究，苏州新房价格比较平稳，总体上苏州房价稳中有升，上涨幅度不是很大。比如说2018年11月苏州新房价格为18871元/平方，环比上涨了1.6%。而苏州二手房的房价波动幅度会比较大，2018年11月苏州二手房的房价为20172元/平方，环比上涨了5.2%。
2、 苏州不同地区的房价也是不一样的，比如说苏州相城地区，新房均价为为19284元/平方，环比上涨了0.6%;二手房房屋均价为17758元/平方，环比上涨了0.8%。而苏州姑苏的房价环比均有所下降，其中新房的均价为25364元/平方，环比下降了3.4%;二手房房屋均价为21598元/平方，环比下降了1%。苏州新房房价上涨最大的地区为苏州新区，新房均价为19436元/平方，环比上涨了6.3%;而二手房均链森价为11121元/平方，环比下降了31.5%。腊州
3、 目前苏州房价最高的地区为园区，新房均价高达31240元/平方，二手房价格高达29226元/平方。从2018年苏州园区的新房房价大多在3万元上下波动，苏州高新区房价为2万元左右上下波动，总体呈上涨趋势。苏州金阊房价从2018年4月到6月呈下降趋势，6月之后房价轮唤蔽平稳等等。
小编总结：关于2018年苏州房价走势怎么样，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于2018年苏州房价走势有所了解，能够给大家今后在苏州买房时提供参考。
问：你觉得2018年上海新房房价走势是怎样的，会跌吗？
- 答：
其实2018年上海新房房价没有下降，只是***限价，限制房价过快增长
1. 房价最终还是要看供需关系，一线城市人口总是在不断增长，乎瞎人口迁入率大于人口迁出率，自然需求总在不断增加，目前情旦帆况是***限制与拍地，拿地少，按情况还是会涨，只是***在限价，响应国家房子本质为居住理念的号召，抑制住房价过快增长，通过审批预售证，控制供需关系维稳房价
2. 通货膨胀每年都在继续，使得市场总要承接这部分膨胀，那相对来说占GDP比重大的房产市场是一个很好的选择，所以房价还是会每年按照比例小幅上涨，从而来消化膨胀的通货。而且目前房地产税还没有正式实施，***税收很大一部分还是靠土地出让金收入
3. 二手房不受***管制，是随市场波动而变化的，上家和下家根据市场价格交易协商的结果，下家的付款方式和上家对市场的考虑，房子年份，品质，地段，交通医疗学校等配套完善程度，都是对房价影模顷雹响的因素，
总结：房价最终还是得回归价值，毕竟房子是商品，价格是围绕价值波动，需求优势决定价值重大的因素
问：2018年日本房价收入比是多少
- 答：自1980年，日本和韩国的房价一直都在飙升，而后日本的房价泡沫破灭，房价的收入比也还没达到150，那么泡沫破裂后，2018年日本房价收入比是多少?收入比是和房价和家庭月入有关系的，让我们一起来看看日本房价收入比吧!
2018年日本房价收入比是多少
2018年日本房价收入比在75上下，相对于韩国之前的房价，可以说夸张得不想提了。这两年韩国房价收入比低了一些，到60左右。房价收入比通指住房价格与城市居民家庭年收入的一个比例。
我们都知道房价收入比是住房价格与城市居民家庭年收入之比。我们以北京为例，2009年4环以内普通两居室新房80平米,单价为25000元/平方米，那么房屋的总价在200万左右。如果以五年的中产阶段家庭购房，麻烦夫妻的工资为6000元，两个人就是12000元，年收入为14.4万元，房价收入比就是13.9。而合理的房价收入比则为4到6之间，这就偏离了合理的房价收入比。
在2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,房价收入比排名前十位为深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。
据统计，北上广深一线城市及二线城市2018上半年商品住宅房价同比涨幅有所回落，但三线城市却在稳步上升。全国35个主要城市房价收入比有49%的城市房价不合理。公式为：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际惯例来说，一般房价收入比3-6倍为合理区间。
编辑总结：上文就是关于2018年日本房价收入比的介绍，实际上房价是个人年收入的5-7倍，但我国并不是这样的，房价就是地价，有很大的差别，因此总是觉得房价的不合理
